Compte bancaire, titre de séjour, transfert de fonds, notaire. Le parcours administratif d'un acquéreur étranger, étape par étape.
Acheter un bien au Maroc en tant qu'étranger est parfaitement possible pour la quasi-totalité des biens — la principale exception concerne les terrains agricoles.
La première étape est l'ouverture d'un compte bancaire en dirhams convertibles. C'est ce compte qui permettra, le jour de la revente, de rapatrier les fonds à l'étranger. Ne sautez pas cette étape : c'est l'erreur la plus coûteuse et la plus fréquente.
Vient ensuite le compromis de vente, signé chez le notaire ou l'adoul, accompagné d'un dépôt de garantie généralement fixé à 10 %.
Le notaire vérifie le titre foncier, l'absence d'hypothèque et la conformité urbanistique. Cette vérification prend en moyenne quatre à six semaines.
Enfin, l'acte définitif et l'enregistrement à la conservation foncière. Comptez au total deux à trois mois entre le compromis et la remise des clés.
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