Question 1

Un étranger peut-il acheter un bien au Maroc ?

Accepted Answer

Oui. Un ressortissant étranger peut acquérir la quasi-totalité des biens immobiliers au Maroc, qu'il soit résident ou non. La principale restriction concerne les terrains à vocation agricole. Nous vous accompagnons sur l'ensemble des démarches, y compris l'ouverture du compte en dirhams convertibles indispensable pour un futur rapatriement des fonds.

Question 2

Combien de temps prend une acquisition ?

Accepted Answer

Comptez en moyenne deux à trois mois entre la signature du compromis et la remise des clés. Ce délai correspond principalement aux vérifications du notaire (titre foncier, hypothèques, conformité) et à l'enregistrement à la conservation foncière.

Question 3

L'estimation de mon bien est-elle payante ?

Accepted Answer

Non, l'estimation est offerte et sans engagement. Nous nous déplaçons, analysons le bien et les transactions comparables réellement conclues dans le quartier, puis nous vous remettons une fourchette de prix argumentée.

Question 4

Quels sont vos honoraires ?

Accepted Answer

Nos honoraires sont annoncés dès le premier rendez-vous et figurent noir sur blanc dans le mandat. Ils ne sont dus qu'en cas de vente effective. Aucun frais de dossier, aucun frais de publicité, aucun frais caché.

Question 5

Prenez-vous en charge les photos et la vidéo ?

Accepted Answer

Oui, systématiquement et à nos frais. Chaque bien confié bénéficie d'un shooting professionnel et, selon le bien, d'une vidéo ou d'une visite virtuelle. C'est ce qui fait la différence sur le nombre de contacts reçus.

Question 6

Comment sélectionnez-vous les locataires ?

Accepted Answer

Nous vérifions systématiquement l'identité, la situation professionnelle et la capacité financière du candidat. Le dossier complet vous est transmis avant toute décision : le choix final vous revient toujours.

Question 7

Proposez-vous de la gestion locative ?

Accepted Answer

Oui. Nous prenons en charge la recherche du locataire, la rédaction du bail, l'état des lieux, l'encaissement des loyers et le suivi des éventuelles réparations. Vous recevez un relevé de gestion clair chaque mois.

Question 8

Puis-je visiter à distance depuis l'étranger ?

Accepted Answer

Bien sûr. Nous organisons des visites en visio en direct, caméra à la main, et nous filmons aussi les défauts. Une grande partie de nos clients européens signent après une visite à distance et découvrent le bien à la remise des clés, sans mauvaise surprise.

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