Le réseau
Vous portez votre nom, votre clientèle et vos décisions. Nous portons tout le reste.
Un conseiller Cantarel exerce en son nom, sous le statut d'auto-entrepreneur ou de société. Il choisit ses clients, son rythme et son secteur. Il n'a ni horaires, ni bureau imposé, ni quota.
Ce qu'il n'a pas non plus : la charge d'un back-office, d'une plateforme, d'un service juridique, d'une conformité anti-blanchiment et d'une diffusion à entretenir. C'est le travail de la tête de réseau, et c'est ce qu'elle finance avec sa part.
La rémunération
90 %
des honoraires HT encaissés reviennent au conseiller au palier le plus haut. Le barème progresse par paliers de production annuelle, et il est le même pour tout le monde.
Barème en vigueur, publié intégralement.
0
Conseillers
0
Biens en portefeuille
0
Transactions cette année
Le barème
Bronze
70 %
Honoraires HT annuels de 0 MAD à 150 000 MAD
Argent
78 %
Honoraires HT annuels de 150 000 MAD à 400 000 MAD
Or
85 %
Honoraires HT annuels de 400 000 MAD à 800 000 MAD
Platine
90 %
Honoraires HT annuels au-delà de 799 999 MAD
Les honoraires sont facturés au client par Cantarel, avec TVA. Votre quote-part vous est ensuite réglée sur un bordereau de commission qui détaille le calcul, bien par bien. Un abonnement aux outils et d'éventuels frais de dossier peuvent s'ajouter : ils sont facturés séparément et ne sont jamais prélevés sur la part d'un autre conseiller.
Six piliers
Une plateforme qui porte tout le métier : portefeuille de biens, mandats, acquéreurs, visites, offres, agenda, pilotage de la production. L'administratif se fait dans l'outil, pas dans un classeur.
Un parcours d'intégration à valider avant l'activation, une certification interne, puis de la formation continue. Le droit immobilier marocain y tient la première place.
Mandats, bons de visite, offres d'achat et baux se signent électroniquement, avec journal de preuve et certificat annexé. Compromis et promesse de vente restent des projets destinés au notaire ou à l'avocat agréé : l'article 4 de la loi 39-08, modifié par la loi 41-24, l'impose à peine de nullité.
Chaque bien part sur le site du réseau, sur le mini-site du conseiller et sur les portails par un flux standard. Vous publiez une fois ; la plateforme s'occupe du reste.
Cinq générations, taux publiés intégralement, commissions assises sur les seuls honoraires encaissés et financées par la part de la tête de réseau — jamais par le conseiller producteur.
Une agence de rattachement, des territoires déclarés, un correspondant désigné pour la conformité, et un contrôle des dossiers avant chaque compromis. Vous êtes indépendant, pas seul.
Simulateur
Ce que cela produit
Votre revenu annuel avant impôt.
Prélevée par Cantarel et versée à l'administration : c'est un acompte d'impôt sur le revenu, pas une charge définitive.
À ce niveau, le plafond du régime auto-entrepreneur (200 000 MAD de prestations par an) est dépassé : l'exercice se poursuit en société, avec facturation de la TVA à 20 % et sans retenue à la source.
Le même volume, palier par palier
Bronze
70 %
0 MAD – 150 000 MAD
315 000 MAD
Argent
78 %
150 000 MAD – 400 000 MAD
351 000 MAD
Or
85 %
400 000 MAD – 800 000 MAD
382 500 MAD
Platine
90 %
au-delà de 799 999 MAD
405 000 MAD
Le palier se détermine sur les honoraires HT cumulés au cours de l'année civile. Les montants ci-dessus appliquent la quote-part de chaque palier au volume simulé : ce sont des projections issues de vos hypothèses, pas des revenus constatés.
Ce que dit la fiscalité
Auto-entrepreneur (loi 114-13) : facturation sans TVA, dans la limite de 200 000 MAD de prestations par an. Au-delà de 80 000 MAD d'honoraires versés dans l'année par un même client — ici Cantarel, qui facture le client puis vous règle votre quote-part — une retenue à la source de 30 % s'applique sur la part excédentaire (CGI art. 73-II-G-8°).
Société : facturation avec TVA à 20 %, aucune retenue à la source. Dans les deux cas, les honoraires sont facturés au client par Cantarel, et votre quote-part vous est réglée sur un bordereau de commission qui détaille son calcul.
Le territoire
Les territoires sont indicatifs : il n'y a pas d'exclusivité territoriale. Un bien rentré dans un secteur prévient simplement les conseillers qui y travaillent.
Le parrainage
G1
6 %
G2
3 %
G3
2 %
G4
1 %
G5
0,5 %
Taux appliqués aux honoraires HT encaissés par le filleul, financés par la part de la tête de réseau.
Les garde-fous
L'article 58 de la loi 31-08 interdit la vente en boule de neige. Le parrainage du réseau est construit pour ne jamais en relever :